ความระงับแห่งสัญญาเช่า

หมวด 4

                               ความระงับแห่งสัญญาเช่า

 

    มาตรา 564 อันสัญญาเช่านั้น ท่านว่าย่อมระงับไปเมื่อสิ้นกำหนดเวลาที่ได้ตกลงกันไว้

มิพักต้องบอกกล่าวก่อน

หน้าที่ความรับผิดของผู้เช่า

หมวด 3

                              หน้าที่ความรับผิดของผู้เช่า

    มาตรา 552 อันผู้เช่าจะใช้ทรัพย์สินที่เช่าเพื่อการอย่างอื่นนอกจากที่ใช้กันตาม

ประเพณีนิยมปกติ หรือการดั่งกำหนดไว้ในสัญญานั้น ท่านว่าหาอาจจะทำได้ไม่

หน้าที่และความรับผิดของผู้ให้เช่า

หมวด 2

                          หน้าที่และความรับผิดของผู้ให้เช่า

 

    มาตรา 546 ผู้ให้เช่าจำต้องส่งมอบทรัพย์สินซึ่งให้เช่านั้นในสภาพอันซ่อมแซมดีแล้ว

เช่าทรัพย์

ลักษณะ 4  

                                           เช่าทรัพย์

                                            หมวด 1 

                                     บทเบ็ดเสร็จทั่วไป

 

    มาตรา 537 อันว่าเช่าทรัพย์สินนั้น คือสัญญาซึ่งบุคคลคนหนึ่งเรียกว่าผู้ให้เช่า ตกลง

ให้บุคคลอีกคนหนึ่ง เรียกว่าผู้เช่าได้ใช้หรือได้รับประโยชน์ในทรัพย์สินอย่างใดอย่างหนึ่ง

ชั่วระยะเวลาอันมีจำกัดและผู้เช่าตกลงจะให้ค่าเช่าเพื่อการนั้น

ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า เจ้าของห้องเช่าล็อคกุญแจได้หรือไม่

ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า เจ้าของห้องเช่าล็อคกุญแจได้หรือไม่

         เป็นปัญหาที่เกิดขึ้นบ่อยในสังคมปัจจุบันนี้ ที่เจ้าของบ้านเช่าหรือห้องเช่าคิดว่าตนเองเป็นเจ้าของแล้วมีสิทธิที่จะทำอะไรก็ได้โดยไม่รู้ถึงข้อกฎหมายโดยเฉพาะในเรื่องผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า แล้วผู้ให้เช่าไปใส่กุญแจล็อคห้องเช่าไว้ ทำให้ผู้เช่าไม่สามารถเข้าไปในห้องเช่าหรือขนของออกจากห้องเช่าได้กรณีนี้ผู้ให้เช่าจะมีความผิดตามกฎหมายทั้งทางแพ่งและอาญา โดยพิจารณาดังนี้ 1.กรณีคดีแพ่ง (ละเมิด)